退去の立会い代行『タチアイ』｜スポット歓迎・大阪
TACHIAI / MOVE-OUT INSPECTION
退去の立会い代行『タチアイ』
スポット歓迎・大阪の大家さんへ
賃借人様の退去時に弊社スタッフが立会い、原状回復に必要な費用を見積もり。賃借人様にご負担いただくべきものはその場でご説明・ご了承を頂き、退去から再募集開始までをスムースにつなぎます。
マンションの区分オーナー様、ご実家を賃貸に出しているだけの方など、スポットでのご依頼も歓迎しております。
WHAT IS TACHIAI退去立会い代行『タチアイ』とは
賃貸物件の退去時には、原状回復の範囲や費用負担をめぐって、大家さんと賃借人様の認識がすれ違いやすいものです。『タチアイ』は、その立会いから費用の見積り・ご説明までを弊社スタッフが代行するサービスです。
- 退去立会いをスタッフが代行
- 原状回復費用をその場で見積り
- 賃借人負担分を根拠とともに説明
- 再募集開始までをスムースに
- 区分オーナー様のスポット利用OK
- 大家さんの立会い同伴も可能
- 原状回復工事まで一括対応可能
COST費用
退去立会い代行費用
15,000円＋消費税
＋パーキング費用 ※ご契約駐車場がある場合は不要です
原状回復工事もご依頼いただいた場合の特典
原状回復工事をあわせてご依頼いただき、その総額が150,000円（税抜き）を超えるとき、上記の立会代行費用15,000円をお値引きいたします。
WHY IMPORTANTなぜ退去立会いが重要なのか
昨今、退去時の精算は賃借人様のWebでの知識の向上により、大家さんが原状回復に掛かる費用をなかなか取れない状況にあります。しかし、モノによっては賃借人様が当然に負担すべきものも多くございます。
例えばドア枠の塗装です。入居の時点で塗装ハゲ等がない状態で、退去時に塗装ハゲがあるということは、ものをぶつけているということであり、その負担は賃借人にあると判断された判例もございます（※事例1）。適宜に賃借人様にご負担いただくことで、物件を適切な状態に保つことができるものと考えます。
原状回復をめぐるトラブルと指針については、国土交通省のガイドラインもご参考ください。
原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（国土交通省・PDF）
RECOMMENDEDこんな大家さん・オーナー様に
01
区分マンションのオーナー様
1室だけ所有・運用されているオーナー様。退去のたびに立会いに出向く手間を、スポット依頼で解消できます。
02
ご実家を賃貸に出している方
遠方にお住まいで現地立会いが難しい方も、弊社スタッフが代わりに立会い・見積りまで対応します。
03
費用負担で揉めたくない方
賃借人様への説明を第三者である弊社が根拠とともに行うことで、感情的なトラブルを避けやすくなります。
FLOWご依頼の流れ
お問い合わせ・ご依頼
退去予定日が決まりましたら、フォーム・お電話・LINEよりご連絡ください。物件情報と退去日をお伺いします。
退去立会い
退去当日、弊社スタッフが現地で賃借人様と立会い、室内の状態を確認・記録します。
原状回復費用の見積り・ご説明
原状回復に必要な費用を見積もり、賃借人様のご負担が必要なものについては根拠とともにご説明し、ご了承を頂きます。
再募集に向けた原状回復
ご希望に応じて原状回復工事まで一括対応。退去から再募集開始までをスムースにおつなぎします。
FAQよくあるご質問
1室だけのスポット依頼でもお願いできますか？
もちろんです。区分マンションのオーナー様、ご実家を賃貸に出されている方など、1室・1回限りのスポットご依頼も歓迎しております。
立会い代行だけを依頼することはできますか？
可能です。立会い代行のみのご依頼は15,000円＋消費税（＋必要に応じてパーキング費用）で承ります。原状回復工事まであわせてご依頼いただくと、条件により立会い費用をお値引きいたします。
賃借人への費用負担の説明もしてもらえますか？
はい。賃借人様にご負担いただくべきものについては、判例や国土交通省ガイドラインなどの根拠とともに弊社スタッフがご説明し、ご了承を頂きます。
大家さん本人も立会いに同伴できますか？
もちろん可能です。弊社スタッフによる代行が基本ですが、大家さん・オーナー様ご自身が立会いに同伴いただくこともできます。物件の状態をその場でご確認いただきながら進めたい方は、お気軽にお申し付けください。
対応エリアはどこまでですか？
大阪市内・北摂エリアを中心に対応しています。エリア外の物件についても、まずはお気軽にご相談ください。
退去の立会い代行『タチアイ』をご相談ください
スポットご依頼歓迎。退去から再募集までをスムースにおつなぎします。
✓ スポット利用OK✓ 立会い代行15,000円〜✓ 原状回復工事も一括対応✓ 大阪市内・北摂対応