リノベーション
RENOVATION / OSAKA
大阪のリノベーションは
職人と直接連携するダスノンへ
「中古マンションを買って自分らしく作り変えたい」「実家の間取りを今の暮らしに合わせたい」「水回りごと全部新しくしたい」——そのご要望に応えるのが、リノベーションです。
ダスノンは大阪市内・北摂・阪神間を中心に、間取り変更から水回り一新、スケルトンからのフルリノベーションまでを手がけています。地元の信頼できる工務店・職人と直接連携しているため、多重下請け構造による余分なコストが発生しません。宅建業免許を持つ施工会社なので、中古物件探しからのワンストップ相談も可能です。現地調査・お見積りは無料です。
WHAT IS RENOVATIONリノベーションとは — リフォームとの違い
リノベーションとは、既存の住まいに大規模な工事を行い、間取り・内装・設備を刷新して、住まいの性能と価値を「今の暮らしに合わせて作り変える」ことです。壁を取り払ってLDKを一体化する、配管ごと水回りを移設する、躯体だけ残して全面的に設計し直す——部分補修の「リフォーム」では届かない自由度が、リノベーションにはあります。
一方のリフォームは、古くなったキッチンの入れ替えや壁紙の貼り替えなど、「元の状態に戻す」原状回復に近い工事を指すのが一般的です。どちらが正解かは、建物の状態とご予算、これからの住まい方で決まります。
| リフォーム | リノベーション | |
|---|---|---|
| 目的 | 元の状態に戻す | 住まいを作り変える |
| 工事規模 | 部分的・小規模 | 大規模(間取り変更・配管移設など) |
| 費用感 | 数万円〜数百万円 | 数百万円〜(内容により幅あり) |
| 自由度 | 低い〜中程度 | 高い(スケルトンならほぼ自由) |
| 向いている方 | 気になる箇所だけ直したい | 中古購入後・住み替えずに理想の家に |
ダスノンは水回り単体のリフォームからスケルトンリノベーションまで一貫対応。「うちの場合はどちらが得か」という入口のご相談から無料で承ります。
WHY DASNONダスノンのリノベーションが安い3つの理由
REASON 01
職人への直接発注で中間マージンをカット
紹介サイトや大手経由の多重下請け構造を挟まず、各専門職人と直接連携。間に入る会社が増えるほど膨らむ中間マージンを、仕組みから取り除いています。
REASON 02
Web中心の集客で営業コストを削減
訪問営業や大人数の営業部隊を抱えない運営スタイル。営業コストを工事価格に転嫁しないため、同じ予算でワンランク上の設備・仕上げをご提案できます。
REASON 03
多職種を束ねる施工管理力
大工・設備・電気・内装——リノベーションは多くの専門職の連携が命。原状回復工事で培った施工管理力で、品質と工期をワンストップで管理します。
ご存知ですか? リフォーム紹介サイト経由で契約すると、概ね8〜12%の紹介手数料が施工会社側に発生し、その分が見積りに上乗せされるのが業界の実情です。1,000万円のリノベーションなら約100万円。ダスノンへの直接のご依頼なら、この費用がグレードアップや家具の新調にご活用いただけます。
ONE-STOP物件探しからリノベーションまで、一社で完結
ダスノンは宅地建物取引業の免許を持つリノベーション会社です。中古マンション・中古戸建ての物件探しから、ご購入、設計、施工までをワンストップでご案内できます。
「不動産会社は工事のことが分からない。工事会社は物件のことが分からない。」——中古を買ってリノベーションするときの一番の落とし穴がここです。物件と工事の窓口が別々だと、購入後に「配管が動かせない」「管理規約で希望の間取りにできない」といった後悔が起こりがちです。
MERIT 01
リノベ前提の物件選び
内見にリノベーションのプロの目線が入ります。構造・配管・管理規約を購入前にチェックし、「リノベに向く物件かどうか」を見極めてからご購入いただけます。
MERIT 02
物件+工事の予算を一体で設計
物件価格とリノベーション費用をまとめて資金計画。「物件にかけるか、リノベにかけるか」の配分から一緒に考えられるので、総予算がぶれません。
MERIT 03
窓口ひとつで進行もスムーズ
購入手続きと設計を並行して進められるため、引き渡しから着工までのタイムロスや、不動産会社と工事会社の間での二重のやり取りがありません。
ダスノンの約束
「リノベーションありき」のご提案はしません。フルリノベーションを前提にした物件のご案内に留まらず、ご希望のエリアでリノベーションの必要がない物件も並行してご案内します。工事会社であっても、「より良いお住まいを探す」というお客様の目的を忘れずに不動産をご提案することをお約束します。
ご購入前の「この物件、リノベーションできる?」だけでも無料でご相談いただけます。気になる物件の販売図面やURLをLINEで送っていただくだけでもOKです。
宅地建物取引業免許: 大阪府知事（1）第65148号
SERVICE対応できるリノベーション
マンション・戸建てを問わず、部分的な改修からスケルトンまで対応します。
MANSION
マンションリノベーション
中古マンション購入後のフルリノベーション、住みながらの間取り変更、水回りの一新まで。管理組合への工事申請もサポートします。
部分的なマンションリフォームはこちら →
COSTリノベーションの費用目安
「結局いくらかかるのか」が一番気になるところ。大阪エリアでの一般的な相場感と、ダスノンの参考価格をあわせてご紹介します。
一般的な相場
| 工事内容 | 費用目安 |
|---|---|
| 部分リノベーション(水回り+内装など) | 100万〜500万円 |
| マンションフルリノベーション(60〜70㎡) | 600万〜1,200万円 |
| 戸建てフルリノベーション | 800万〜2,000万円 |
| スケルトンリノベーション(㎡単価) | 12万〜20万円/㎡ |
ダスノンの参考価格(工事費込み)
| 工事内容 | 参考価格 |
|---|---|
| キッチン入替え | 150,000円〜 |
| 浴室(ユニットバス化) | 350,000円〜 |
| 間取り変更(壁撤去など) | 150,000円〜 |
| フローリング | 9,000円〜/㎡ |
| 壁紙貼替え | 750円〜/㎡ |
※費用は面積・仕様・建物の状態により変動します。現地調査のうえ、正式なお見積りを無料でご提示します。
WORKS大阪のリノベーション施工事例
実際にダスノンが手がけた事例の一部をご紹介します。
BEFORE
AFTER
BEFOREAFTER
壁付けキッチンを対面式に。家族の顔が見えるLDKへ
大阪市/マンション。閉鎖的だったキッチンの壁を撤去し対面化。配管移設を含めてもコストを抑えたプランをご提案しました。
BEFORE
AFTER
BEFOREAFTER
寒い在来浴室を、断熱性の高いユニットバスに一新
戸建て。タイル張りの在来浴室からユニットバスへ。ヒートショック対策と掃除のしやすさを両立しました。
BEFORE
AFTER
BEFOREAFTER
使っていない和室をリビングと一体化して広々LDKに
マンション。間仕切りを撤去しフローリングで統一。収納も造作し、暮らしやすさが大きく向上しました。
OSAKA大阪でリノベーションするなら知っておきたいこと
大阪は「中古を買ってリノベーション」に向いた街です
大阪は築20〜40年の中古マンション・中古戸建ての流通が活発なエリアです。新築価格が上昇を続ける一方、中古なら市内中心部や人気の北摂・阪神間でも、立地と広さを確保したうえでリノベーション費用に予算を回すという選び方ができます。管理状態の良い築古マンションを見極めてスケルトンから作り変えれば、同じ総予算でも新築より自由度の高い住まいが実現します。物件の目利きは宅建業免許を持つダスノンにお任せください。
補助金・減税制度も活用できます
リノベーションの内容によっては、国や大阪市など自治体の支援制度を利用できる場合があります。
- 窓・断熱・給湯などの省エネ改修に対する国の支援事業(先進的窓リノベ事業など)
- 旧耐震の住宅に対する耐震診断・耐震改修の補助(大阪市など各自治体)
- 要支援・要介護認定の方の手すり設置・段差解消などへの介護保険の住宅改修費支給
- リフォーム関連の減税(住宅ローン減税・リフォーム促進税制など)
※制度の名称・補助額・予算枠は年度により変わり、多くは着工前の申請が必要です。お見積りの際に「その工事が補助対象になるか」もあわせて無料で診断します。
FLOWご相談から完了までの流れ
初めての方でも安心して進められるよう、費用が発生するタイミングを明確にしています。
STEP 01
お問い合わせ・ヒアリング
フォーム・LINE・お電話からお気軽にどうぞ。「まだ検討段階」でも大歓迎。ご要望とご予算を丁寧に伺います。
STEP 02
現地調査(無料)
建物の構造・配管・採寸を確認。マンションは管理規約もチェックし、できること・できないことを明確にします。
STEP 03
概算見積り・プランご提案
ご要望に沿ったプランと概算費用をご提示。優先順位に合わせて「削るところ・こだわるところ」を一緒に整理します。
STEP 04
正式見積り・ご契約
内容にご納得いただけたら正式見積りへ。金額と工期を確定してからのご契約なので安心です。ここまですべて無料です。
STEP 05
着工〜施工管理
各専門職人をダスノンが一括管理。近隣へのご挨拶や養生も含めて責任を持って進行し、進捗を随時ご報告します。
STEP 06
お引き渡し・アフターフォロー
お客様立ち会いのもと仕上がりをご確認いただきお引き渡し。工事後の気になる点もお気軽にご相談ください。
FAQよくあるご質問
リノベーションの費用はどのくらいかかりますか?
工事範囲によって大きく変わります。水回り+内装の部分リノベーションで100万〜500万円、マンションのフルリノベーション(60〜70㎡)で600万〜1,200万円が一般的な相場です。ダスノンは中間マージンを抑えた直接発注のため、同等の内容を適正価格でご提案できます。現地調査・お見積りは無料です。
リフォームとリノベーションはどちらを選ぶべきですか?
「古くなった箇所を直したい」ならリフォーム、「間取りや暮らし方から変えたい」ならリノベーションが向いています。ダスノンは両方に一貫対応しているため、建物の状態とご予算に合わせて最適な方をご提案します。
工事期間はどのくらいですか?住みながらの工事は可能ですか?
水回り中心の部分リノベーションで1〜3週間程度、フルリノベーションで2〜4ヶ月程度が目安です。部分工事であれば住みながらの施工も可能です。フルリノベーションの場合は仮住まいをおすすめしていますが、工程を分けるなどのご相談も承ります。
中古マンション購入前の相談もできますか?
可能です。ダスノンは宅地建物取引業の免許を持ち不動産事業も行っているため、物件探しの段階から「リノベーションに向く物件かどうか」をプロの目線でアドバイスできます。物件探し・購入・リノベーションをワンストップでご相談いただくと、総予算の計画も立てやすくなります。
見積りだけでも本当に無料ですか?
はい。ヒアリング・現地調査・概算見積り・プランご提案・正式見積りまで、ご契約前の費用は一切かかりません。他社とのお見積り比較も歓迎です。
マンションの管理組合への申請はどうすればいいですか?
マンションリノベーションでは管理組合への工事申請が必要です。ダスノンが管理規約の確認から申請書類の作成サポート、近隣挨拶まで対応しますので、お客様のご負担は最小限で済みます。
SERVICE AREA対応エリア
大阪府全域と阪神間を中心に、地域密着で対応しています。
※上記以外のエリアもまずはご相談ください。
COMPANY運営会社
| 会社名 | 株式会社ダスノン |
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区毛馬町4-11-1 |
| 電話番号 | 06-6967-9393(受付 9:00〜18:00) |
| 事業内容 | リフォーム・リノベーション/原状回復工事・退去立会代行/不動産事業 |
| 宅地建物取引業免許 | 大阪府知事（1）第65148号 |
大阪のリノベーションを無料でご相談ください
「相場だけ知りたい」「写真を見て概算がほしい」でも大丈夫。しつこい営業は一切しません。
現地調査・見積り無料 中間マージンカット 物件探しからワンストップ 相見積り歓迎
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