リフォームの工期はどれくらい？工事別の日数と住みながらの可否｜ダスノン

工事別の日数一覧

着工から完了までの目安です。準備期間（打ち合わせ・発注）は含んでいません。

※ 現場の状況、設備の納期、マンションの工事可能時間帯によって前後します。費用については 大阪のリフォーム費用相場 にまとめています。

相談から完工までの全体

工期の表は「着工から完了まで」ですが、実際にはその前に準備期間があります。ご相談から数えると、こうなります。

小さな工事ならご相談から1ヶ月程度、水まわり一式なら2〜3ヶ月、スケルトンリフォームなら4〜6ヶ月が全体の目安です。

工事中は何が行われているか

「3日かかる」と言われても、中身が分からないと長いのか短いのか判断できません。ユニットバス交換を例に分解します。

ポイントは「待ち時間」が工程に含まれていることです。コンクリートやコーキングは乾くまで次に進めません。人を増やしても短縮できない部分があるのは、このためです。

在来工法のお風呂からの交換だと、タイルと土間の解体量が増え、下地の補修が入ることもあるので5〜8日になります。

キッチン交換（2〜4日）の中身

同じ位置での入替えなら2〜3日で収まります。対面化のように位置を動かす場合、配管とダクトの移設が入るため2〜4週間の別工事になります。

外壁塗装（10〜14日）の中身

12日のうち、実際に塗っているのは4日程度です。残りは洗浄、乾燥待ち、下地補修、足場の組立てと解体。「塗るだけなのに2週間もかかるのか」と思われがちですが、中身はこうなっています。

逆に言えば、この工程を飛ばして短くしている業者には注意が必要です。乾燥待ちを省略すれば数日は縮みますが、数年で塗膜が剥がれます。

工程表のどこを見るか

着工前に工程表をお渡しします。受け取ったら、次の点を確認してください。

• 何日目に何をするかが書かれているか ── 「工事期間：2週間」だけでは、遅れているのかどうかが判断できません
• 乾燥や養生の日が入っているか ── 作業していない日が工程に含まれているのは正常です。むしろ入っていない工程表の方が心配です
• 設備の納品日が書かれているか ── ここが工期のボトルネックになります
• 立ち会いが必要な日が明記されているか ── 着工日、隠れる前の確認、引き渡し。仕事の都合をつける必要があります
• 予備日が確保されているか ── 天候や想定外の補修に備えた余裕。まったく余裕のない工程は、かえって守られません

工期が延びる5つの原因

1｜設備の納期

いちばん多い原因です。システムキッチンやユニットバスは受注生産のことが多く、発注から納品まで2〜6週間かかります。色や仕様の組み合わせによっては、さらに延びることもあります。

工事そのものは3日でも、設備が届かなければ始まりません。仕様を早く決めることが、いちばんの工期短縮になります。

2｜解体後に判明したこと

下地や土台の腐朽、シロアリの被害、壁の中の配管が想定と違った。これらは開けてみないと分かりません。補修が必要になれば、その日数が加わります。

ダスノンでは、こうした場合に勝手に進めることはありません。写真をお見せして状況をご説明し、金額と追加日数をお出ししてから作業に入ります。

3｜途中での仕様変更

「やっぱりこっちの色に」というご要望が出るのは自然なことですが、発注済みの設備を変更すると納期がリセットされます。工事を止めて待つことになります。

4｜天候

外壁塗装がいちばん影響を受けます。雨の日は塗れませんし、湿度が高い日も避けます。梅雨時期に10〜14日の工期を見込むと、実際には3週間近くかかることがあります。

5｜マンションの工事可能時間

管理規約で「平日9時〜17時のみ」と定められていると、1日の作業時間が短くなります。土日に作業できない分、暦の上の日数が延びます。

マンションは承認の時間が加わる

マンションのリフォームには、管理組合への工事申請が必要です。ここが戸建てとの最大の違いです。

承認が理事会の開催を待つ形になっている場合、月に1回しか審査の機会がないことがあります。タイミングを逃すと1ヶ月まるごと延びます。

住みながらか、仮住まいか

住みながら進められる工事

設備の単体交換、1室ずつの内装工事、外壁塗装。これらはお住まいのまま進められます。生活への影響は、その設備や部屋が一時的に使えなくなることと、日中の作業音です。

仮住まいを検討する工事

• スケルトンリフォーム・フルリノベーション ── 室内すべてが工事対象になるため、住むことができません
• 大規模な間取り変更 ── 壁を撤去する範囲によります。部分的なら住みながら可能なこともあります
• 床の全面張替え ── 家具をすべて動かす必要があるため、実質的に生活が難しくなります

仮住まいのコストも計算に入れてください

賃貸の初期費用、家賃、引っ越し費用が2回分（行きと戻り）、荷物を預けるならトランクルーム代。工事費とは別に必要になる費用です。

そのため、工期が延びると仮住まいの費用も増えます。フルリノベーションで「1.5〜3ヶ月」と幅があるのは、この点で重要です。契約前に、どちらに近い工期なのかを確認してください。

住みながらの工事を乗り切る工夫

実際にお客様がされている方法です。

• 浴室工事のとき ── 近所の銭湯やスポーツジムを使う。工期は3〜8日なので、回数券で足ります。お子さんがいるご家庭では、実家に泊まる方も多いです
• キッチン工事のとき ── カセットコンロと電気ケトルを用意し、洗い物は洗面所で。2〜4日なので、外食と併用すれば乗り切れます
• トイレ工事のとき ── 半日〜1日なので、作業前に済ませておけば問題ありません。念のため近くの公共トイレを確認しておくと安心です
• 内装工事のとき ── 家具を移動する部屋をひとつに集約し、工事中はそこを使わない。工事する部屋を順番に回していきます
• 外壁塗装のとき ── 洗濯物は室内干しに。窓を開けられない期間があるので、換気扇と空気清浄機を活用してください。エアコンの室外機は稼働できるよう配慮します
• ペットがいる場合 ── 音と人の出入りでストレスがかかります。工事する部屋と別の部屋に居場所を作るか、預けることを検討してください。事前にお伝えいただければ、脱走防止の養生もいたします

工期を短くする方法

1｜仕様を早く決める

いちばん効きます。設備の納期が2〜6週間なので、決定が2週間遅れれば、そのまま着工が2週間遅れます。ショールームの見学は早めに済ませてください。

2｜まとめて依頼する

別々に頼むと、そのたびに養生・搬入・近隣挨拶が発生します。同じ空間の工事は1回にまとめた方が、トータルの日数は短くなります。

3｜引渡し前から設計を進める（中古購入の場合）

物件の引渡しを待つ間に、設計と仕様決めは進められます。ここを並行させておけば、引渡し後すぐに着工できます。詳しくは 大阪で中古を買ってリノベーション に書きました。

4｜繁忙期を避ける

次の章で書きます。

時期による違い

屋内の工事であれば、季節の影響はほとんどありません。外壁塗装や屋根工事を含む場合だけ、時期を意識してください。

よくあるご質問

関連ページ：大阪のリフォーム（総合）／大阪のリフォーム費用相場／築年数別・手を入れる優先順位／中古を買ってリノベーション／マンションのリフォーム／スケルトンリフォーム